5 ปัญหาปวดหัวที่คนสร้างบ้านอาจจะต้องเจอ

 งบบานปลาย คุมไม่อยู่ : ปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายเกินงบ ยิ่งนานงบยิ่งบาน เป็นปัญหาที่พบได้บ่อยกับงานก่อสร้างบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประเภทบ้านสั่งสร้าง เนื่องจากมีข้อดีที่อาจจะกลายเป็นหนึ่งในสาเหตุของเรื่องนี้ คือ สามารถปรับเปลี่ยนแก้ไขแบบหรือวัสดุ จากแบบเดิมได้ ทำให้งบประมาณราคาเพิ่มหรือลดได้ ซึ่งส่วนมากจะเพิ่ม รวมถึงสาเหตุอื่นๆ เช่น ความผิดพลาดหน้างาน ความล่าช้า ความพร้อมของทีมก่อสร้าง รวมถึงการสื่อสารให้เจ้าของเข้าใจมากที่สุดในสิ่งที่ได้ของตัวบ้าน ทั้งนี้หากได้ทีมงานก่อสร้างที่มีความพร้อม ความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ จะช่วยในการวางแผน และกำหนดงบประมาณได้อย่างแม่นยำมากขึ้น

ผู้รับเหมาเลื่อนแล้วเลื่อนอีก บ้านไม่เสร็จซักที : ปัญหา ช่างลา มาไม่ตามนัด เป็นปัญหาที่น่าปวดหัว และน่าเบื่อที่เห็นได้บ่อยๆกับทีมก่อสร้างบ้านสั่งสร้าง ทำให้เกิดความล่าช้าในการสร้างบ้าน ซึ่งเป็นสาเหตุที่เกิดจากตัวของทีมงานเองแล้วนั้น ความล่าช้าที่มาจากปัจจัยภายนอก เช่น สภาพอากาศหรือแม้กระทั้งสถานะการวัสดุในการก่อสร้างขาดตลาดก็เป็นได้เช่นกัน ดังนั้นการวางแผนล่วงหน้า และเผื่อเวลาสำหรับความผิดพลาดรวมถึงการใช้ทีมผู้รับเหมาที่ทำจบในทีมเดียวก็จะช่วยลดปัญหานี้ลงได้

ต้องดีลงานกับหลายทีม : หนึ่งในปัญหาที่เจอได้บ่อยในการก่อสร้างบ้าน คือ การประสานงานช่างแต่ล่ะชุดให้ เข้าทำงานได้ต่อเนื่องและราบรื่น เนื่องจากในการก่อสร้างบ้าน 1 หลังนั้น อาจจะต้องใช้ชุดช่างหลายชุด ตามความเชี่ยวชาญ และเหมาะสมในงานแต่ล่ะส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งงานบางอย่างเป็นงานที่มีลำดับต่อเนื่อง และเกี่ยวพันกัน เมื่อเกิดปัญหา ก็จะทำให้งานล่าช้า และงบบานปลาย เสียเงิน เสียเวลาได้

บ้านไม่ตรงปก : การที่บ้านไม่ตรงปกนั้น อาจจะเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ในที่นี้จะขอกล่าวถึงสาเหตุที่พบได้บ่อย เช่น ไม่มีแบบก่อสร้างที่ดี ที่เหมาะสม หรือครบถ้วนพอที่เป็นตัวยืนยันแบบและวัสดุ หรือทำการก่อสร้างได้ อันนี้พูถึงในกรณ๊ที่ไม่มีจริงๆ เนื่องจากปัจจุบัน โดยทั่วแบบหากมีการจัดการทำแบบจริงๆ โดยพื้นฐานมักจะมีครบ มีการเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างระหว่างทำงาน จะเกิดจากความผิดพลาดหรือตั้งใจก็ตาม อันนี้ต้องมีการสื่อสารและตรวจสอบ อีกทั้งหากทางเจ้าของบ้านไม่ได้จ้างที่ปรึกษา หรือ ผู้ควบคุมงาน อาจจะต้องใส่ใจช่วยดูเบื้องต้นว่ามันผิดปรกติ หรือแปลกๆหรือไม่ ทุกวันนี้ความรู้และตัวอย่างจากอินเตอร์เน็ตสามารถหาได้ง่าย ทั้งเรื่องของวัสดุ อาจจะวัดด้วยตลับเมตรง่ายๆ หรือไปตามห้างร้านวัสดุก่อสร้างเพื่อสอบถามเพิ่มเติมเพื่อเปรียบเทียบได้

การสื่อสารที่คลาดเคลื่อน เช่น ตอนออกแบบนั้น แบบส่วนใหญ่จะเป็นรูป 2D ซึ่งลูกค้าบางท่านไม่ถนัดจึงไม่ได้ดูหรือสอบถามละเอียดในบางจุด เนื่องจากรูป 3D นั้นบางทีอาจจะไม่ได้มีทุกมุมแต่มีเพียงรูป มุมมองหลักๆ ดังนั้นเจ้าของบ้านบางท่านอาจจะยังไม่ได้นึกถึงในตอนแรก พอสร้างขึ้นมาจริงถึงจะรู้สึกได้ว่าไม่ใช่อย่างที่คิดหรือต้องการ

 ผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบ: กรณีที่ หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว เข้าอยู่ได้ไม่นานแล้วบ้านทรุด และติดต่อทีมผู้รับเหมาเข้าแก้ไข แล้วผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบนั้น คำถามเรื่องนี้ คำตอบจะไม่ตายตัวและกว้างมากในแต่ล่ะสาเหตุเนื่องจาก ต้องดูว่าส่วนที่ทรุดนั้นเป็นส่วนใดของอาคาร ระยะเวลาการทรุดตัว อัตราการทรุดตัว ประกอบกับ สัญญาข้อตกลง แบบก่อสร้าง BOQ และการสื่อสารระหว่างผู้รับเหมาและเจ้าของบ้าน

การที่ผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบงานนั้น หากเป็นกรณีบ้านทรุดนี้ให้ตรวจสอบแบบ และสัญญา ข้อตกลงให้ชัดเจนว่าเป็นส่วนที่อยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับเหมาหรือไม่ หากว่าเป็นส่วนในรับผิดชอบของผู้รับเหมา ก็ควรดำเนินการปรึกษากันและทำการแก้ไขซ่อมแซมให้ถูกต้อง

ถ้าไม่อยากจะต้องปวดหัวกับปัญหาร้อยแปด ปรึกษา Perfect Life Contruction มั่นใจ ตัวจริง เรื่องสร้างบ้าน ได้นะครับ

ติดต่อเราตอนนี้คลิก

---------------------------

ติดตามข่าวสารและโปรโมชั่นทางบริษัท

Website : www.perfectlifeconstruction.com

Facebook : Perfect Life Construction

Instagram : Perfect Life Construction

Line : @Perfectlifecon

โทร : 095-9070908